2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+23.1%
熊本市西区
30.6万円/㎡
前年比--
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アルバガーデン上熊本
熊本県熊本市西区花園一丁目
熊本市電B系統 / 杉塘駅 徒歩4分
2010年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,323万円
37.8万円/㎡
1,907
2,851
3,794
4,738
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,794万円
32.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
アルバガーデン上熊本
2,980万円（33.9万円/㎡）/ 6階 / 88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,980万円 | 33.9万円 | 6階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 2,490万円 | 28.3万円 | 7階 | 88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アルバガーデン上熊本 熊本市西区花園一丁目 | 杉塘駅4分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/25 | サーパス京町台 熊本市西区池田一丁目 | 上熊本駅16分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/13 | D’クラディア上熊本マークタワー 熊本市西区上熊本一丁目 | 上熊本駅5分 | 2,880万円 | 29.4万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | オーヴィジョン上熊本 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅1分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/11 | アルファステイツ熊本駅前 熊本市西区春日三丁目 | 熊本駅1分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で23.1%上昇、熊本市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は熊本市西区の平均と比較して10.8%割高です。